CANCÚN, QR.- En la porción más conglomerada de la turística zona hotelera de esta ciudad, donde el uso de suelo está sujeto a diversas normas debido a la frágil densidad del ya de por sí deteriorado ecosistema, los poderosos consorcios Empresas de Comunicación y Entretenimiento (ECE) y The Casper Club, en los cuales figuran como principales accionistas Claudio X. González, Emilio Azcárraga Jean y Miguel Alemán Magnani, pretenden construir un hotel de lujo, pese a que el proyecto es rechazado, al menos por el momento, por las autoridades municipales y considerado “inviable” por el Colegio de Ingenieros.
Tal es el interés de esas empresas por construir el hotel que, además de los casi 70 millones de dólares de inversión que han anunciado para la obra, están dispuestos a “donar” 3 millones 400 mil de dólares para “obras sociales” del gobierno del estado y el ayuntamiento.
El gobernador Joaquín Hendricks Díaz, mediante el secretario estatal de Turismo, Guillermo Martínez Flores, ya dio luz verde al proyecto, pero la alcaldesa Magaly Achach y los regidores lo han frenado.
En entrevista con Proceso, Magaly Achach dice que “la oferta de los empresarios de donar más de 3 millones de dólares, de los cuales 1 millón sería para el ayuntamiento, desde luego que es tentadora, pero las cosas no se deben hacer al vapor ni pasando por alto los lineamientos sobre el uso de suelo y otros aspectos que la obra podría impactar en esa zona”.
Y cuenta que el gobierno del estado “se apresuró a dar el visto bueno al proyecto, porque antes que nada está obligado a que se hagan los estudios correspondientes, además de que son los regidores del ayuntamiento, en el cabildo, quienes tienen la decisión de aprobar o no la obra”.
La alcaldesa, de extracción priista pero que mantiene serias diferencias con el gobernador Hendricks Díaz, asegura que “la decisión del ayuntamiento de analizar si es viable el proyecto del hotel, no tiene tintes políticos ni se trata de una actitud revanchista, pues lo único que queremos es que las cosas se hagan conforme a la ley”.
Revela que un representante del grupo inversionista, cuyo nombre y cargo prefiere no dar a conocer, “me vino a ver en una ocasión y, en efecto, me habló de que estaban dispuestos a dar 1 millón de dólares al ayuntamiento, y que, incluso, depositarían esa cantidad en la cuenta que yo quisiera.
“Yo no tengo nada en contra de esos inversionistas, como tampoco un interés especial en que no se construya el hotel, simplemente comparto la opinión de los regidores en el sentido de que una obra de tal magnitud implica un estudio serio, porque 3 millones de dólares no van a resarcir un posible daño que afecte más a la densidad y vialidad de la zona hotelera”, sostiene.
El lunes 7, el secretario estatal de Turismo, Guillermo Martínez, informó que las empresas ECE y The Casper Group, que tienen su sede en Chicago, Illinois, habían presentado al gobierno del estado un proyecto para la construcción del hotel Hard Rock en Punta Cancún, la parte más congestionada de la zona hotelera, y que contaría con 300 habitaciones.
“El proyecto es visto con simpatía por el gobierno del estado, porque responde a las características que se buscan para la atracción de turismo con mayor poder adquisitivo”, arguyó el funcionario, quien acotó que fue presentado de manera oficial al gobierno estatal el sábado anterior.
Sin embargo, Magaly Achach comenta: “Ya se tenía conocimiento del proyecto desde hace varios meses”, y agrega que incluso ella misma “estaba cabildeando con los regidores” a fin de llegar a un acuerdo favorable, pero “tal parece que el gobernador o su secretario de Turismo se precipitaron al hacer el anuncio y ello generó un gran descontento entre los regidores”.
El mismo día que el secretario de Turismo dio a conocer el proyecto, el director de Desarrollo Urbano del ayuntamiento, Carlos Díaz Carvajal, señaló que “hasta que no exista un reordenamiento y revisión en la zona sobredensificada de Punta Cancún, no hay manera de que la obra sea autorizada. Por el momento, el proyecto es inviable, pues existe todo un proceso y nada se puede autorizar en horas o de un día para otro”.
Por su parte, el Colegio de Ingenieros de Cancún también fijó su postura en torno del polémico proyecto. De acuerdo con el presidente de esa agrupación, Carlos Fierros Pacheco, la construcción de un nuevo hotel en Punta Cancún sólo agravaría los problemas de vialidad que hay en la zona, y sugiere que “lo que más importa ahora es precisamente dar solución a esos problemas y no pensar en más hoteles”.
Y sobre la oferta de ECE y The Casper Group de “donar” más de 3 millones de dólares para obras de “beneficio social” a cambio del permiso para construir su hotel, Fierros Pacheco dice que la atención a los rezagos sociales “requiere más que ese dinero que ofrecen los inversionistas”.
Así mismo, pide que las autoridades, tanto estatales como municipales, “se mantengan firmes en la búsqueda de solución a los problemas de sobredensidad y vialidad en Punta Cancún y que eviten la presión de grupos e inversionistas, cuyo único interés es desarrollar sus productos”.
El proyecto hotelero de ECE y The Casper Group es ambicioso: consiste en un hotel de cinco estrellas con 300 habitaciones, dirigido a un mercado de turistas mayores de 30 años; tendría música moderna en cada cuarto, un estacionamiento con 300 cajones, generaría 700 empleos directos e indirectos y su concepto es el de un hotel de tipo “exótico, con ambiente divertido”.
El sitio donde se pretende su construcción es el lote 9B-1, que se ubica en Punta Cancún, el punto más conflictivo en cuestión de vialidad en la zona hotelera.
En ese mismo lugar operó el restaurante All Star Café, una cadena cuyos dueños son la tenista Monica Seles, el basquetbolista Shaquille O’Neal, el beisbolista Ken Griffey Jr., y el retirado jugador de hockey Wayne Grezky. Fue inaugurado a principios de 1996 en medio de un aparatoso sistema publicitario a cargo de Televisa, y también estaba en manos de Claudio X. González, Emilio Azcárraga Jean y Miguel Alemán Magnani, entre otros accionistas que, sin embargo, fracasaron y cerraron el negocio el 27 de marzo de 1999, justo el día en que el entonces gobernador Mario Villanueva Madrid huyó de la justicia.
Aunque el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) ya es ajeno a las nuevas obras y proyectos en torno de la zona hotelera de Cancún, la directora de esa dependencia aquí, Ana Patricia Morales Portas, opina que “antes de hacer cualquier cambio de uso de suelo o remodelaciones de áreas comerciales a hoteles, primero se debe contar con un estudio de la situación en que se encuentra la infraestructura del lugar”.
Y refiere que los cambios de uso de suelo que ya se han realizado en la zona hotelera han impactado a Punta Cancún, toda vez que la infraestructura se previó para un determinado número de cuartos.
Por su parte, el exsecretario municipal de Obras Públicas y actual asesor del ayuntamiento, Moisés Estrada Sosa, señaló que el proyecto hotelero del grupo ECE “debe estar considerado en el plan director, pues, de lo contrario, simple y sencillamente no es viable”.
Sostiene que “tampoco es válido que los inversionistas pretendan extorsionar a las autoridades al prometer donar dinero a cambio de violentar un plan”.
Ante la renuencia de las autoridades municipales para aprobar su proyecto, el representante legal del grupo ECE y The Casper Group, Luis Uranga, amenazó el martes 8 que si no obtienen una respuesta favorable y pronta, cancelarán la inversión y abandonarán el predio.
El gobernador Hendricks Díaz intentó forzar a la alcaldesa Magaly Achach, así como a los regidores, a que realizaran una sesión de cabildo el miércoles 9, pero los ediles y la presidenta municipal cancelaron la sesión con el argumento de que “no hubo consenso”.
 |
 |
 |
 |
 |
