* Cosme Mares entregó dos inmuebles al Grupo Empresarial mi México
Colima, Col , 20 de noviembre (apro)- El empresario Cosme Mares Hernández, presunto prestanombres del presidente Vicente Fox Quesada, se deshizo de los terrenos que había comprado hace más de tres años al Instituto de Protección al Ahorro Bancario (IPAB), ubicados al borde de una de las principales playas del municipio de Manzanillo
De acuerdo con documentos localizados en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Colima (RPPCC), Mares entregó los dos inmuebles al Grupo Empresarial mi México, con el fin de saldar una deuda de 10 millones 445 mil pesos
No obstante, el empresario guanajuatense no pagó a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) el monto económico del impuesto sobre la renta (ISR) que se derivaría de la transacción inmobiliaria, bajo el pretexto de que sufrió “pérdidas” con esa operación
En abril de 2003, Cosme Mares el polémico comprador de la bahía El Tamarindillo, supuesta propiedad de Vicente Fox en Michoacán adquirió en subasta pública del IPAB, en un precio total de 9 millones 439 mil pesos, los lotes 17 y 18 del condominio maestro Club Santiago, de Manzanillo, con superficies de 14 mil 827 y 21 mil 061 metros cuadrados respectivamente
El valor real de esos terrenos, de acuerdo con un avalúo previo, era de casi 21 millones de pesos (Proceso 1543)
Casi tres años después según la escritura pública que se encuentra en el documento 75 del libro 1550 del RPPCC, el 24 de marzo de 2006, el empresario y su esposa, Josefina Hernández Haas, firmaron el contrato de “dación en pago” de los inmuebles a favor del Grupo Empresarial Mi México, representado por su apoderado general, José Martín González Márquez
Esta empresa, que además de González Márquez tiene como socio a Juan Alejandro Rodríguez Luna, se dedica a la construcción, edificación y compraventa de toda clase de inmuebles, obras civiles, así como construcción, mejoramiento, conservación y reparación de vías generales de comunicación
Conforme a su declaración ante Mario Enrique Camarena Obeso, notario público 28 de Zapopan, Jalisco, Cosme Mares y el Grupo Empresarial Mi México han celebrado diversas operaciones comerciales, convenios, contratos y préstamos económicos, así como suscripción de títulos de crédito por la suma de 10 millones 445 mil pesos, que convinieron saldar mediante la entrega de los inmuebles
En el momento en que se efectuó la “dación en pago” pesaba un gravamen sobre los dos terrenos, pues en febrero de 2004 Mares los ofreció en garantía, junto con otros inmuebles de Guanajuato y Sonora, dentro de un contrato de fianza por 53 millones 950 mil 943 pesos de una de sus empresas, Grupo Autopistas Nacionales, con la Afianzadora Sofimex
Por lo anterior, el también llamado “empresario del sexenio” se comprometió a cancelar el gravamen en un plazo no mayor a 60 días naturales a partir de la firma de la escritura pública; de lo contrario, se haría responsable de cualquier indemnización al Grupo Empresarial Mi México por los eventuales daños o perjuicios derivados del cumplimiento de esa obligación
Fianzas del Grupo Autopistas Nacionales
Y desde el 10 de abril de 2006, el RPPCC recibió un oficio del subdirector jurídico de Sofimex, Héctor Balandrano Vega, quien pese a que hacía constar que se encontraba vigente la póliza de fianza expedida a favor del Grupo Autopistas Nacionales SA, planteaba que esa afianzadora no tenía inconveniente en que se cancelaran los gravámenes que pesaban sobre los terrenos de Mares
De acuerdo con Balandrano, Sofimex había requerido ya nuevas garantías de respaldo para las fianzas expedidas al Grupo Autopistas Nacionales
El 28 de abril siguiente, el oficio fue devuelto a Sofimex sin tramitar, debido a que según el director del RPPCC, Cuauhtémoc Gómez Cabezud, en la documentación no se advertía si Balandrano estaba facultado para autorizar ese tipo de movimientos a nombre de la empresa
En consecuencia, el 4 de julio posterior el director general de Sofimex, Armando Rodríguez Elorduy, realizó la misma solicitud y ésta fue tramitada el 21 de septiembre de 2006, fecha en que los inmuebles quedaron liberados de los gravámenes
Aunque en 2003 Cosme Mares pagó al IPAB 9 millones 439 mil pesos por los dos terrenos, el 24 de marzo de 1998, en una transmisión patrimonial realizada ante la Dirección de Catastro del ayuntamiento de Manzanillo, esos inmuebles habían sido valuados comercialmente en 20 millones 994 mil 480 pesos, según el avalúo del ingeniero Efraín R Villa, incluido en la escritura pública 61,571
Y lo que parecía un jugoso negocio para Cosme Mares, en los papeles quedó asentado como una pérdida, pues si bien el monto de la operación de traspaso de los terrenos fue reportado en 10 millones 445 mil pesos un millón 6 mil pesos más que el precio de compra al IPAB, tras deducir gastos realizados durante el periodo que tuvo en su poder los inmuebles, el controvertido empresario informó de pérdidas por 22 mil 312 pesos
Por lo tanto, el notario Mario Enrique Camarena realizó la siguiente anotación en la escritura de la entrega de los terrenos: “No causa impuesto en virtud de que existe pérdida, de conformidad con los desgloses que se anexan por separado, los cuales quedan debidamente agregados a mi libro de documentos generales correspondientes a este tomo de mi protocolo, bajo el número un mil ochenta y dos”
Al mismo tiempo, el notario se deslindó de responsabilidades al respecto:
“Las partes liberan en forma total y absoluta al suscrito notario de cualquier responsabilidad por el cobro total o de diferencias de los impuestos o derechos causados por el presente instrumento, toda vez que para el cobro de los mismos se ha tomado como base la documentación proporcionada por las partes, el avalúo y certificado de no adeudos expedidos por las autoridades respectivas”
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