Señor director:
Las autoridades de Naucalpan han sacado un “tema urgente” a mitad de la peor pandemia de la historia reciente del mundo. No, no es un programa para mejorar la economía de las familias y tampoco son unas medidas sanitarias novedosas para mitigar los contagios y fallecimientos, es el nuevo Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan (PMDUN) que pretende establecer las reglas para las construcciones y el crecimiento urbano del municipio para los próximos 10 años o más.
Unos de los requisitos para autorizar el Plan es realizar una Consulta Ciudadana en la que la población puede ver el documento del PMDUN (de 433 páginas) que mañosamente se muestra en una ventana minúscula y casi ilegible en la página web del municipio (nuevonaucalpan.mx) o bien unos mapas de muy mala calidad exhibidos en el Ágora del Parque Naucalli y luego, llenando un formato, emitir una opinión sobre algún punto o puntos del plan que esté bien fundamentada con número de página y argumentos urbanísticos sólidos, llevarla al Ágora o bien directamente a la Oficialía de Partes en el Palacio Municipal para ver si de casualidad las autoridades la toman en cuenta. ¡¿Cómo se supone que se puede hacer todo eso si la indicación clara es NO salgan de casa porque estamos en semáforo naranja?!
Y es que al leer el nuevo PMDUN, es claro porqué las autoridades desean que la menor cantidad de gente se entere de lo que se propone para nuestro municipio. Los planteamientos del nuevo plan van desde:
La desaparición completa de los predios unifamiliares permitiendo la construcción de multifamiliares en todo el municipio (incluyendo las zonas residenciales como Tecamachalco, Cd. Satélite, Echegaray, La Florida, Bulevares, Vista del Valle, Las Américas, etc).
El permitir la mezcla de giros (habitacional y comercial o de servicios) en todo el municipio.
La creación de un impuesto al “desperdicio urbano”, de tal forma que se cobraría un impuesto anual a aquellos propietarios que tengan algún terreno baldío, una casa en mal estado o bien muy poca construcción en un predio.
El considerable aumento en la densidad de población, claro disimulado el dato con manejar ahora coeficientes de ocupación y utilización de cada terreno, además de mínimos de construcción. Por ejemplo, en un predio de 200 m2 que esté en una zona residencial se podrían construir dos viviendas de 130 m2 cada una; en un terreno de 400 m2 se podrían hacer cuatro de estas viviendas. Y si estos terrenos están en una zona habitacional pero no residencial podrían hacerse cinco y 10 viviendas de 70 m2, respectivamente.
Se planean expropiaciones de predios, así como la creación de fideicomisos para la construcción de miles de viviendas de interés social.
Plantea la creación de un instituto de planeación urbana (IMPLAN) que será el encargado de decidir sobre todo lo relacionado con urbanismo. ¿Bajo qué reglas se rige este instituto? No está claro.
En fin, una serie de estrategias y normas que van a dar al traste a un municipio que ya viene acarreando problemas muy serios desde hace décadas. Naucalpan es unos de los municipios con mayor inseguridad en el Estado de México. El alumbrado público es muy malo. El transporte público es un caos y además sumamente inseguro. Las vialidades están colapsadas, llenas de baches y en muy malas condiciones en general. Hay un importante déficit en el suministro de agua en todo el municipio. El agua que se surte es sucia y de muy mala calidad. Ni hablemos del drenaje y el manejo de la basura insuficientes e inconstantes.
Es triste ver como nuestras autoridades, en vez de estar pensando en cómo corregir los problemas sociales y de servicios que tenemos en Naucalpan, están pensando en “ampliar” la casa. Es decir, aumentar la población y, por ende, la demanda de servicios que ésta necesitará cuando ni siquiera pueden con lo que se tiene. ¿Será que atienden mejor las necesidades de inversionistas y especuladores inmobiliarios en vez de las necesidades de la población que gobiernan? ¿Será que son más importantes los intereses personales de nuestras autoridades que los de los habitantes de Naucalpan?
El día de ayer, 18 de noviembre de 2020, en la Audiencia Pública realizada en el Ágora, el consultor encargado del primer proyecto de PMDUN, Dr. Ignacio Kunz, comentó que él hizo sus proyecciones basado en la información que la Subdirección de Desarrollo Urbano de Naucalpan le compartió; es decir que no tomó en consideración estudios ambientales, de movilidad, de alumbrado, de vialidad, de protección civil, de suministro de agua, de drenaje y manejo de desechos sólidos, y mucho menos la opinión de la ciudadanía. Es un Plan de Desarrollo Urbano basado en datos de un municipio que tiene deficiencia en la recolección de información y en censos antiguos que no reflejan la realidad actual.
Hace 10 años Naucalpan ya fue identificado como saturado y todos sabemos que presenta crisis en materia de recursos e infraestructura, un nuevo Plan de Desarrollo debería plantear un ordenamiento y modernización municipal, en vez de promover un aumento de densidad poblacional que lo único que logrará será agravar los problemas existentes.
Atentamente
Karen Mújica Mtz.
Vecina del Fraccionamiento Ciudad Satélite
