Señor director:
Le solicitamos publicar esta denuncia en la sección Palabra de Lector que hacemos en nuestra calidad de representantes vecinales de las 25 familias habitantes de la calle Retorno 7, con domicilio en los inmuebles ubicados en los números 11 y 25 de ésta, en la colonia Jardín Balbuena, delegación Venustiano Carranza.
En diferentes instancias gubernamentales hemos entregado diversos escritos mediante los cuales solicitamos que se lleve a cabo una auténtica comprobación administrativa, exenta de injusticia y corrupción, a fin de poner coto a la ilegalidad en la construcción de un edificio que actualmente se realiza en el número 45 de la calle (cerrada) de Retorno 7.
Esta obra ha provocado un daño irreversible al entorno, pues debido a la corrupción y a la incompetencia de nuestras autoridades delegacionales, se levantó en un predio de 163 metros cuadrados que está en doble esquina, violando insolentemente la superficie máxima de construcción tanto en los niveles legales autorizados (H3) como en el número de viviendas permitidas y en el porcentaje de área libre permeable.
La edificación está compuesta de siete niveles: una planta baja, cinco pisos con dos departamentos cada uno (o sea, 10 jurisdicciones) y un séptimo nivel de áreas de servicio, lo que altera totalmente el uso de suelo, en quebranto de la Ley de Desarrollo Urbano, así como del Reglamento de Construcciones en vigor en la Ciudad de México.
En esta edificación se transgrede: 1) El coeficiente de ocupación del suelo; 2) el área libre de construcción y aguas pluviales al subsuelo; 3) la altura de edificación y restricciones en la colindancia; 4) el cálculo del número de viviendas permitidas; 6) el paramento del terreno; 7) el número obligatorio de estacionamientos, y 8) el arquetipo de construcción de vivienda de interés social. (Cada departamento, de 78 metros cuadrados, tiene un valor superior a los dos millones de pesos.)
Tal parece que para el C. Israel Moreno Rivera, delegado en Venustiano Carranza, el Lic. José Armando Bobadilla López, director general Jurídico y de Gobierno, y la Lic. Dara María Isabel Hidalgo González, directora de Gobierno, en ningún momento han existido dichas irregularidades, a pesar de que por medio de diversos escritos se les pidió su intervención, aunque siempre han sido omisos.
Es justo mencionar que la mayoría de los habitantes de Retorno 7 son personas de la tercera edad a quienes los integrantes de la constructora los han amedrentado y amenazado por haberse manifestado en la Delegación y por poner mamparas-lonas en sus domicilios para hacer saber a la comunidad las citadas irregularidades; materiales que en forma prepotente el representante de la constructora ha quitado y se ha quedado con ellas.
La obra ha provocado daños estructurales en las casas contiguas, como cuarteaduras y ruptura de mosaicos, así como el desmoche de dos árboles de más de 40 años; escasez de agua, cambios de voltaje, saturación de espacios de estacionamiento y un incremento de la inseguridad habitacional en el Retorno.
Ante la presión vecinal se logró que las autoridades colocaran sellos de obra suspendida desde el 30 de abril del año en curso, pero el mismo día y los sucesivos los encargados de la obra los retiraron y siguen retirado otros más, y continúan construyendo, lo que se hizo del conocimiento de las autoridades delegacionales, que solamente nos refieren que se va a poner la denuncia judicial y se van a imponer multas por el reiterado rompimiento de sellos, ya que es la única medida administrativa que esa autoridad delegacional puede aplicar.
Ante estos hechos, solicitamos de la manera más atenta al Instituto de Verificación Administrativa de la Ciudad de México (Invea) y a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) que se lleven a cabo los trámites conducentes ante el Registro Público de la Propiedad para poner bajo custodia el libro o folio real del predio referido.
Sólo la denuncia de injusticias y la atención de nuestras autoridades harán un México menos corrupto. (Carta resumida.)
Atentamente
Fernando Acevedo García
/Myriam Pineda Mendoza
Representantes vecinales
de la calle Retorno 7,
colonia Jardín Balbuena
